夢のまにまに(ハワイで暮らす)

アラモアナ・コンドテルの説明を聞く。17階モデルルームを兼ねたオフイスのからの眺望は素晴らしい。Studio Tipが基本でキッチンは付かない。価格は$2680〜$3500　ほかに$5000まである。円換算して3000万〜5000万というところ・・・・ 万一オーナーとなったとして、コンドとしての使用は180日を限度として自由に使える。使わないときは「ホテル・システム」という管理会社と契約ホテルとしての運用をはかる。この際の運用益は管理会社と切半する。ホテルグループとしてアウトリーガーも名を連ねていて、部屋をレンタルする魅力の創造には万全を期しているようだ。

一種の金融商品といえるがハワイの不動産は高どまりしている。現時点で購入してキャピタルゲインは当面期待できない。今後アメリカの金利次第だが幾らで回るのかがポイントとなる。少なくとも自分が使いたい時、自由に使えるということでタイムシェーアの物件よりは魅力はある。

企業側としても妙味がある。日本企業からホテルを丸ごと買い取ったのだから、半端な投資ではない。少なくともホテルへの投資は、回収に80年100年かかってといわれてきた。権利を小口に分けて売却することで、投資資金は短期で回収できる。
昨日の時点で2/3は契約済とか。順調に資金の回収が進んでいると見るべきだ。
この「視線」を変えた投資は、世界中いたるところで行われており、21世紀は過去になかったスピードで建物が建つ。「パンドラの箱」を開けた時代の到来かと思える。

夜、雷雨・・・日本ならばこれで梅雨があける・・・・もう一つ｢視線」のはなし。

17階の海が望める場所にショールームがある。経験的にいってここからの眺望が、一番すばらしいということか。もう１つ孫娘が懸かったアラモアナの小児科も同階・・・・待合室から見える景色も、真下ヨッピングセンターの屋根