家の直売で、納得の価格

１９社からの見積もり

良い建築家が見つかり
お気に入りの家の設計図が出来ました。

次は「産直の家」プロジェクトの第２のポイントです。
建築家が設計した場合、図面ができたら、普通は、

・特定の工務店に見積をしてもらう（特命方式）
・複数の工務店に見積をしてもらう（相見積方式）
のいづれかの方法で見積をとります。

しかし、「産直の家」プロジェクトではここが大きく違います。
見積は、直接、職人や専門業者に見積もってもらいます。
今回は、総勢１９の職人や専門業者に見積もってもらいました。
それぞれまったく別の会社や個人からの見積ですから書式はばらばらです。
一般的な「一括請負」も実は、こう言ったばらばらの見積を工務店の書式に整理しなおしているのです。
そして整理し直すときに係数を掛けて利益を薄く分散しているのです。
ですから、専門業者や職人から出てくるばらばらの書式の見積は、まったくの掛け値なしの本当の値段なのです。これらの合計が「本当の家の値段」なのです。
その結果を報告します。

今回の建物の簡単な概要は
・地上３階建て
・鉄骨造
・述べ床面積３６坪
・屋上庭園付き
・地盤が悪い

かなや設計でのざっくりの概概算では、８０万円～１００万円/坪でしょうか？
２８８０万円～３６００万円とゆうところです。

まず、「一括請負」方式で３社